【维特研究】本所实习律师针对案件办理中碰到的法律问题进行研究并发表论文
海南维特律师事务所官网|2015-11-06 13:28:14

一、《未足额出资股东除名制度研究》  作者:王永飞

   【内容摘要】:股东除名制度是股东被迫退出公司的一种严格的处罚措施,目的是维护公司真实的资信状况,解决公司僵局的不利状态。《公司法》司法解释(三)第18仅是对股东除名的公司决议的正当性提供了司法裁判准则,并没有在立法层面上确立股东除名制度。股东未足额出资对公司及其他守约股东而言,是较为严重的违约行为,往往会导致股东之间信任关系的破裂,致使公司陷入僵局状态之中。为了有效的解决这一问题,在立法层面上确立未足额出资股东除名制度显得尤为必要。但该制度的适用应有严格的适用条件和程序要求,以防止股东除名制度的滥用。

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二、 《违法建筑被侵权的索赔分析》  作者:周家靖

   【内容摘要】:近几年海南各地违法建筑如雨后春笋一般纷纷出现,各级政府为了打击违法建筑,也开展了风风火火的拆违大行动。在很多人眼里,违法建筑就是人人喊打的“过街老鼠”,说拆就拆,拆了白拆。然而,从客观理性的角度来看,在对违法建筑严厉打击的同时,违建建筑是否也存在应该得到保护的权益,对违法建筑采取的侵权行为是否能够索赔,正是本文想与大家探讨的内容。

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三、《浅谈名为商品房买卖实为借款担保的实务认定》  作者:刘明

   【内容摘要】:目前司法实践中经常发生因后让与担保产生的民事纠纷,特别典型的就是:以商品房买卖合同为借贷合同进行担保的形式,在发生纠纷后,一方主张房屋买卖关系、另一方则主张系借贷关系,各级人民法院对于此类几乎完全相同的案情和法律关系的案件,却往往出现同案不同判的结果,严重的损害了司法的公信力和权威性。虽然最新发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条作出了明确的规定,为该类案件的审理给出了裁判的标杆,然而如何正确认定当事人间的法律关系?如何分配当事人间的举证责任?在借贷担保关系成立的前提下,如何认定房屋买卖合同的性质?如何正确履行清算程序?这些仍然是司法实务中的难题,值得我们去探讨。

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四、《刍议合作开发房地产利润分配方案之合理设计》  作者:罗曦

   【内容摘要】 合作开发房地产是房地产融资有效途径之一,有利于合理调配资金与土地资源,适应并促进我国房地产产业高效、优质发展。为了既能促成双方合作满足出资方与供地方收益要求,同时又能实现合作各方的利益平衡,在不违反法律法规的前提下对利润分配方案进行合理设计具有至关重要的作用。本文从实践出发,简要论述如何通过合理设计利润分配方案以充抵、规避合作双方的投融资风险。

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